张某1、马某离婚后财产纠纷二审民事判决书

审理法院：武汉市中级人民法院

案号：（2020）鄂 01 民终 462 号

        案情简介：预购房的购买资格结果通知、最终合同签订，房屋的交付均在夫妻离婚之后，均由丈夫张某1独自完成，房屋产权属于丈夫一人所有吗？

        一审法院认为：

  马某与张某1于 2013 年 7 月 26 日经法院作出的（2012）鄂武昌民初第 01388 号民事判决书判决离婚。在该判决书中对张某1预购位于湖北大学琴园小区 1 幢 1 单元 27 层 2701 号房（即诉争房屋，建筑面积 149.69 平方米）一套，系双竟双限商品房。该房屋购房合同未签订，预计 2013 年 12 月 9 日交房。该房张某1于 2011 年 12 月 23 日第一次缴纳 150000 元，旧房款冲抵 24410.74 元， 2012 年 12 月 19 日张某1向校方现金缴款 340000 元，银行刷卡 121771.76 元，共计缴款： 636182.5 元的事实均予以认定。并对该房屋的处理意见为“张某1预购位于湖北大学琴园小区 1 幢 1 单元 27 层 2701 号房因未交付亦未取得完全所有权。待取得所有权后，相应房屋权利及由此的缴款事项，双方当事人可以另行向人民法院提起诉讼。”故马某向法院提起离婚后财产纠纷诉讼符合法律规定，对张某1抗辩该房屋已在离婚诉讼中处理完毕的理由，法院不予采纳。在马某、张某1婚姻关系存续期间，张某1预购诉争房屋并支付了全部房款，且在该笔款项的信用卡支付部分，亦已判决由马某、张某1作为夫妻共同债务进行了分担。张某1离婚后与开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》亦是对上述房屋买卖事实的确认及补办相应手续。故对张某1辩称该房屋系其离婚后以个人名义购买所得的抗辩意见与法院认定及事实不符，该抗辩理由亦不予采纳。另房屋登记合同类型系商品房，对张某1主张其学校内部有规定的抗辩意见，不能改变其房屋属性，法院不予支持。

       二审法院认为：

        武汉市武昌区人民法院作出（2012）鄂武昌民初第 01388 号民事判决书已生效，该判决查明武汉市武昌区湖大琴园 1 号楼栋 1 单元 27 层 2701 号房屋系马某、张某1婚姻存续期间的夫妻共同财产，即本案诉争房屋。故张某1认为诉争房屋属于其个人财产的上诉理由于法无据，本院不予采纳。······一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

        因此，房屋不属于丈夫张某1一人所有，系马某、张某1婚姻存续期间的夫妻共同财产。